外州买家退返东北,南佛州居民置业有望

▲外州COVID买家减少,今年第三季度房屋销售额急剧下降。

疫情爆发后,大量来自外州的居民到南佛州购买房地产,令物业价格飙升,本地买家无法置业。不过,有迹象显示这些躲避疫情封城的豪客,随着各地城市生活回复正常,已开始不再高价在南佛州抢购房屋,等了几个月屋价回稳的本地居民有望入市。 

据《太阳哨兵报》报道,根据南佛州房地产集团Related ISG Realty的一份报告,2021年第三季度独立房屋和公寓的销售额急剧下降,部分原因是外州买家减少。

ISG Realty的首席执行官斯塔德尼基(Craig Studnicky) 表示,“COVID买家已经撤退,他们现在更有兴趣在东北地区的州份购买房地产。 ”

7月至9月期间,棕榈滩、包和、迈阿密-戴德3县共售出14,868间独立房屋和公寓;数据显示,这只是第二季度的29,992间的一半。

不少房地产经纪也指出,确实看到了COVID买家减少,因为其他州份已不会再封城,无必要到南佛州抢购房屋。

棕榈滩花园市ReMAX Realty的房地产经纪格兰特(Jeff Grant)表示,现时的外州买家,都是希望购买度假屋或初次置业的,而不是从其他州份举家搬迁到南佛州。

根据Broward, Palm Beaches & St. Lucie Realtors集团的一份报告,棕榈滩县9月份的待成交物业比去年同期下降了20%;包和县降了15%;迈阿密-戴德县降10%。

如果种趋势持续下去,本地购房者在竞争激烈的房地产市场中可能会有更好的机会,斯塔德尼基说。

不过,外州买家减少,却轮到本地买家抢买,房地产价格继续上涨,市场竞争仍然激烈。

报告显示,棕榈滩县房价中位数在过去一年上涨17.5%至469,900元;包和县升17.5%至 499,450元;迈阿密-戴德县涨11.5%至485,000元。

专家表示,随着地产市场进入第四季度,南佛州进入购房旺季,需求可能会进一步回升。

▲曾珍娜报道 (劲料网版权,严禁盗版转载)

▲本地买家少了用现金买屋的对手,置业相较容易。

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