迈阿密超越洛杉矶,成美国第二最难住房负担城市

▲迈阿密在疫情之下,出现有升无跌的房地产热潮,买屋或租房都变得难以负担。

自2020年疫情高峰以来,来自外州的科技公司开始大举迁址到阳光明媚,又没有封城的南佛州,令这地区出现了前所未有的房地产热潮,房价走势有升无跌。根据最新数据显示,迈阿密已超越洛杉矶,成为美国第二最难负担的房地产市场。

根据RealtyHop的2021年10月住房负担能力指数报告,分析了美国目前最昂贵和最难负担的住房市场。迈阿密在9 月时仍然排第三,如今已升至第二,仅次于纽约市。

纽约多年来一直保持着全国最昂贵的住房市场的头名,从未被其他城市超越。在纽约,目前家庭年收入中位数为63,998元,房价中位数为958,000元。

迈阿密的家庭年收入中位数为39,049元,房价中位数为549,000。亦即是说,在迈阿密拥有一间自住物业,每月需要支付 2,653元,约佔收入中位数的 81.55%,远超供屋压力测试上限的30%。

▲南佛州阳光明媚的气候,是吸引外州居民迁入的主因。

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